凤凰房产8月12日讯 今日，国务院发布通知，取消包括“房地产经纪人员职业资格许可和认证”在内的11项职业资格许可和认定事项。凤凰房产连线中原地产首席分析师张大伟，他表示这仅仅是在行政审批层面的政策调整，对房地产经纪人以及房地产经纪行业均不会产生任何不利影响。
按照现行《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》，国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划。凡从事房地产经纪活动的人员，必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效。房产经纪人取得执业资格前，还需通过全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试。
“以往的职业资格考试是有问题的，”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖在接受凤凰房产采访时表示，“内容理论化，难度过高以及频次太低是过去的职业资格考试主要存在的问题。”据胡景晖介绍，每年的房地产经纪人员职业资格考试都定在九月份的周六日，每年的那个时节也正是房地产市场最火热、签约最集中的时候，大量的经纪人员通常会因为签约工作而放弃前去考试。
另一方面，考试以书面考试为主，“考试内容和形式都与市场背离较远。”胡景晖表示，很多参加考试的都不是一线的从业人员，他们取得证书以后往往也是采取出租给经纪机构，而真正的经纪公司一线经纪人很多都不具备职业资格。
现行房地产经纪人员职业资格由住房城乡建设部和人力资源社会保障部双管，具体执行则由行业协会承办代管。“牌照制度在全世界都是很重要的。”胡景晖表示，虽然目前并未明确取消房地产经纪人职业资格许可和认定后相关管理由谁接手，但未来依然还是会有一个行业的准入制度，他更希望是通过行业协会进行管理。
“目前经纪人职业资格已经是由地方协会和人力资源社会保障部门共同管理，实际上权限已经放开给了地方行业协会。”张大伟表示，因此国务院发文取消房地产经纪人职业资格许可认定对现行房地产经纪人从业以及整个经纪行业并不会产生任何影响，这仅仅是在国家行政审批层面上的政策调整。
对于有业内人士表示取消房地产经纪人职业资格许可和认定是否意味着“全民经纪人”时代的来临，胡景晖表示他并不赞同全民卖房的行为，“全民经纪人由于诚信体制以及管理机制无法到位因此很容易扰乱市场交易的秩序。”
一位接近住建部的人士对凤凰房产表示，未来对于房地产经纪人员职业资格的管理由行业协会接手的可能性比较大，取消行业准入门槛的现象则不太可能存在。
国务院决定取消的职业资格
许可和认定事项目录
（共计11项）
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序号
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项目名称
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实施部门（单位）
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其他共同
实施部门
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设 定 依 据
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处理决定
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1
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房地产经纪人
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住房城乡建设部
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人力资源社会保障部
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《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》（人发〔2001〕128号）
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取消
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2
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注册税务师
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税务总局
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人力资源社会保障部
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《注册税务师资格制度暂行规定》（人发〔1996〕116号）
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取消
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3
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质量专业技术人员
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质检总局
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人力资源社会保障部
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《质量专业技术人员职业资格考试暂行规定》（人发〔2000〕123号）
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取消
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4
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土地登记代理人
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国土资源部
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人力资源社会保障部
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《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》（人发〔2002〕116号）
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取消
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5
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矿业权评估师
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国土资源部
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人力资源社会保障部
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《矿业权评估师执业资格制度暂行规定》（人发〔2000〕82号）
|
取消
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6
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国际商务专业人员
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商务部
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人力资源社会保障部
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《国际商务专业人员职业资格制度暂行规定》（人发〔2002〕70号）
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取消
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7
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注册资产评估师
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财政部
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人力资源社会保障部
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《注册资产评估师执业资格制度暂行规定》（人职发〔1995〕54号）
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取消
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8
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企业法律顾问
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国务院国资委
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司法部、人力资源社会保障部
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《企业法律顾问执业资格制度暂行规定》（人发〔1997〕26号）
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取消
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9
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建筑业企业项目经理
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中国冶金建设协会
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无
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《建筑施工企业项目经理资质管理办法》（建建〔1995〕1号）
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取消
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10
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水利工程质量与安全监督员
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水利部
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无
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《水利工程质量监督管理规定》（水建〔1997〕339号）
《水利工程建设安全生产管理规定》（水利部令2005年第26号）
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取消
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11
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品牌管理师
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中国商业联合会
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无
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《品牌管理专业人员技术条件（SB/T 10761－2012）》（商务部公告2012年第58号）
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取消
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